Do not forget to take this certificate while closing the bank loan.
Home Loan: బ్యాంకు రుణం క్లోజ్‌ చేసేటప్పుడు ఈ సర్టిఫికేట్ తీసుకోవడం మర్చిపోవద్దు.. దాని ప్రాముఖ్యత ఏంటో తెలుసా?
Home Loan Closer Tips: నేటి కాలంలో మీ స్వంత ఇంటి కలను నెరవేర్చుకోవడం అత్యంత ఖరీదైన ఒప్పందాలలో ఒకటిగా మారింది. ఈ ఇల్లు కొనుక్కోవడానికి ప్రతి ఒక్కరి దగ్గర పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు ఉండదు. ప్రజలు కష్టపడి సంపాదించిన డబ్బుతో పాటు, బ్యాంకు నుండి ఇంటి రుణం కూడా తీసుకొని దాని వాయిదాల పద్దతుల్లో చెల్లించాలి. రుణం తీసుకునేటప్పుడు చాలా జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి. కానీ మీ వాయిదాలు పూర్తయినా లేదా మీరు మీ రుణాన్ని మూసివేయబోతున్నా, కొన్ని విషయాలపై శ్రద్ధ పెట్టడం చాలా ముఖ్యం. బ్యాంకు రుణం మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత మీరు ఎలాంటి పత్రాలు తీసుకోవాలో తెలుసుకుందాం. లేకుంటే ఇబ్బందులు పడతాయి.
ఈ రెండు పత్రాలు చాలా ప్రత్యేకమైనవి:
చాలా బ్యాంకులు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి గృహ రుణం ఇస్తాయి. అలాగే దానిని ఇస్తున్నప్పుడు, వారు మీరు కొనుగోలు చేసిన ఆస్తికి సంబంధించిన రిజిస్ట్రీని ఉంచుతారు. అప్పుడు మీరు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించినప్పుడు అది మీకు ఇవ్వబడుతుంది. మీరు కూడా హోమ్ లోన్‌ను కలిగి ఉంటే లేదా అది ముగియబోతున్నట్లయితే లేదా మీరు ఒకేసారి మొత్తాన్ని డిపాజిట్ చేయడం ద్వారా దాన్ని మూసివేయాలని ప్లాన్ చేస్తుంటే, రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంతో పాటు, మీరు తప్పనిసరిగా మీ సంబంధిత బ్యాంకు నుండి రెండు ముఖ్యమైన పత్రాలను తీసుకోవాలి. ఒక వేళ మర్చిపోతే, వాటిని బ్యాంకు నుండి తీసుకోవడం మంచిది. లేకుంటే మీరు సమస్యలను ఎదుర్కోవచ్చు. వీటిలో మొదటి పత్రం NOC అంటే నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్. రెండవది ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్.
మొదటి పత్రం – NOC:
గృహ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత బ్యాంకు నుండి పొందిన ఈ ధృవీకరణ పత్రం వాస్తవానికి మీరు బ్యాంకు మొత్తం రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించారని, ఇప్పుడు మీకు ఎలాంటి బకాయిలు లేవని చెప్పడానికి అతిపెద్ద రుజువు. బ్యాంకు నుండి NOC అంటే నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్ పొందడం అంటే ఇప్పుడు మీరు బ్యాంకుకు ఏమీ చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదని అర్థం. NOC తీసుకునేటప్పుడు, ఈ డాక్యుమెంట్‌లో లోన్ క్లోజర్ తేదీ, రిజిస్ట్రీ ప్రకారం మీ పేరు, బ్యాంక్ ఖాతా వివరాలు, లోన్‌కు సంబంధించిన మొత్తం సమాచారం, మీ ఆస్తి వివరాలు సరిగ్గా ఉన్నాయో లేదో తనిఖీ చేయడం వంటి కొన్ని ఇతర విషయాలను గుర్తుంచుకోవాలి. ఇది లోడ్ చేయబడిందా లేదా? మీరు ఏదైనా సమాచారంలో కొంత దిద్దుబాటు చేయవలసి వస్తే, బ్యాంకు అధికారితో మాట్లాడి సరిదిద్దండి.
రెండవ పత్రం- ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్:
రెండవ ముఖ్యమైన పత్రం ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్. మీరు లోన్‌ను మూసివేసిన తర్వాత రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం నుండి సేకరించాలి. ఈ ఆస్తిపై మీకు ఇకపై ఎలాంటి బాధ్యత లేదని ఈ పత్రాలు నిర్ధారిస్తాయి. ఈ ముఖ్యమైన పత్రాన్ని మీ వద్ద ఉంచుకోవడం కూడా చాలా ముఖ్యం ఎందుకంటే మీరు మీ ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు, కొనుగోలు చేసే పార్టీ దానిని చూపించాలి. అటువంటి పరిస్థితిలో రుణాన్ని మూసివేయడంతో పాటు, ఖచ్చితంగా ఈ ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ తీసుకోండి. ఇది మాత్రమే కాకుండా, ఈ సర్టిఫికేట్ మీకు మరింత రుణం పొందడంలో కూడా సహాయపడుతుంది.
ఈ పత్రాలను పొందడం అనేది మీరు బకాయిలను పూర్తిగా చెల్లించినట్లు నిరూపించడానికి మాత్రమే కాకుండా, భవిష్యత్తులో ఆస్తిని విక్రయించడంలో ఎటువంటి సమస్య ఉండదని కూడా నిర్ధారిస్తుంది. అందువల్ల, జాగ్రత్తగా తనిఖీ చేసిన తర్వాత, మీరు ఈ పత్రాలను బ్యాంకు మరియు రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం నుండి తప్పనిసరిగా సేకరించాలి.
COMMENTS