Rent Agreement: Does your owner want to vacate the house despite the agreement? Shocking terms in the rental agreement

 Rent Agreement: Does your owner want to vacate the house despite the agreement? Shocking terms in the rental agreement

Rent Agreement: అగ్రిమెంట్ ఉన్నా మీ ఓనర్ ఇల్లు ఖాళీ చేయమంటున్నాడా? రెంటల్ అగ్రిమెంట్‌లో షాకింగ్ నిబంధనలు.

స్నేహ అనే ఉద్యోగి నోయిడాలోని సెక్టార్ 34 సొసైటీలో అద్దెకు ఉంటుంది. ఆమె అద్దెకు తీసుకున్న అపార్ట్‌మెంట్‌కు మారడానికి ముందు ఇంటి యజమాని ఆమెకు ఇన్వర్టర్, గీజర్, ఆర్ఓ సహా సౌకర్యాలు కొత్తవి అని చెప్పారు. ఒకవేళ వాటికి రిపేర్ చేయడానికి ఏదైనా అవసరం ఉన్నట్లయితే అద్దెదారు పెట్టుబడి పెట్టే ఒప్పందంపై ఇల్లు అద్దెకు తీసుకుంది. అయితే ఇంట్లోకి వెళ్లిన మూడు రోజుల్లోనే ఆర్‌ఓ, ఇన్వర్టర్ రెండూ నాసిరకంగా ఉన్నాయని గుర్తించారు. దీంతో ఇంటి యజమాని, కౌలుదారు మధ్య వాగ్వాదం చోటు చేసుకుంది. 6 నెలల తర్వాత అద్దె ఒప్పందంలో 11 నెలల పదవీకాలం అని పేర్కొన్నప్పటికీ ఆమె యజమాని స్నేహను ఇల్లు ఖాళీ చేయమని కోరాడు? దీంతో ఆమెకు ఏం చేయాలో? పాలుపోలేదు. అయితే అగ్రిమెంట్ ఉన్నా ఇల్లు ఖాళీ చేయాలా? అనేది సగటు అద్దెదారుడి ఆలోచన. ఈ నేపథ్యంలో రెంటల్ అగ్రిమెంట్‌కు సంబంధించిన కీలక విషయాలను ఓ సారి తెలుసుకుందాం. 

దేశంలోని టైర్-1, టైర్-2 నగరాల్లో ఇళ్లను అద్దెకు ఇవ్వడం ఆదాయ వనరుగా మారింది. నివాస, వాణిజ్య ఆస్తులు అద్దెకు ఇస్తున్నారు. అయితే అద్దె ఒప్పందానికి సంబంధించి కేవలం ప్రాథమిక అవసరాలను మాత్రమే పేర్కొనడంతో దానికి సంబంధించి తగినన్ని నిబంధనలు లేవు. భారతదేశంలో గృహాలను అద్దెకు ఇచ్చే ప్రక్రియలో ఎక్కువగా ఓనర్‌తో పాటు అద్దెదారు మధ్య పరస్పర అవగాహన ఉంటుందిజ అయితే గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా ఢిల్లీ ఎన్‌సిఆర్‌తో సహా నగరాల్లో అద్దె ఒప్పందాలు జరుగుతున్నాయి. అద్దె ఒప్పందం అంటే చట్టపరమైన పత్రం. అలాగే రెండు పార్టీలు అనుసరించాల్సిన వివిధ షరతులు ఉంటాయి.

అద్దె ఒప్పందంలో ఒప్పందంలో 11 నెలల కాలవ్యవధిని పేర్కొంటే ఆ వ్యవధిలోపు కౌలుదారుతో పాటు ఇంటి ఓనర్ కాంట్రాక్టు ఒప్పందంలో ఉన్నట్లని నిపుణులు పేర్కొంటున్నారు. కానీ ఈ వ్యవధిలో, అద్దెలను యజమాని పెంచే అవకాశం ఉండదు. అలాగే యజమాని అద్దెదారులను నోటీసు వ్యవధిని అందించమని, అలాగే ఒప్పందం ప్రకారం ఖాళీ చేయమని అడిగే హక్కు ఉంటుంది. అయితే బలవంతపు తొలగింపు లేదా ఏదైనా వివాదం విషయంలో అద్దెదారు తన అభ్యంతరాన్ని లేవనెత్తడానికి కూడా హక్కు ఉంటుంది. 

ఈ సమస్యను నివారించడానికి కొన్ని అద్దె ఒప్పందాల్లో లాక్-ఇన్ పీరియడ్‌లు కూడా ఉంటాయి. ఈ లాక్ ఇన్ పీరియడ్‌లు నిర్దిష్ట సమయాల్లో ఉంటాయి. ఈ సమయంలో ఇంటి ఓనర్‌తో పాటు రెంట్‌కు వచ్చే ఇద్దరూ ఒప్పందానికి కట్టుబడి ఉండాల్సి ఉంటుంది. అలాగే ఈ వ్యవధిలో ఇరు పార్టీలు  నోటీసు ఇవ్వలేరు. అయితే ఈ ఒప్పందాన్ని ఇరు పార్టీలు మీరితే  ఇంటి యజమానులతో పాటు అద్దెదారులు కూడా పోలీసు చర్యతో పాటు చట్టపరంగా ముందుకు వెళ్లవచ్చు.